Public Eye: OKC는 토지 소유자에게 역병을 제거하도록 강요하기 위해 고군분투하고 있습니다. 왜?

Scissortail Park 건너편의 이전 A&A Auto Parts & Salvage는 단지 눈에 거슬리는 것 이상입니다. 깨진 유리, 잔해 및 붕괴된 건물은 해당 부지에 침입하려는 모든 사람에게 위협이 됩니다.

3급 화재로 폐차장이 소실된 지 7개월이 지났는데 왜 아직까지 남아 있는 걸까요?

Public Eye는 황폐화된 부동산이라는 어려운 문제를 해결했습니다.

S Robinson Avenue를 따라 마지막으로 살아남은 고철 처리장인 A&A Auto Parts & Salvage는 11월 화재가 발생했을 때 Scissortail Park 위로 짙은 연기를 내뿜었습니다.

사업장은 주인의 건강 악화로 인해 몇 주 전에 문을 닫았습니다. 가족은 이 집을 590만 달러에 매물로 내놓았는데, 이는 한때 Hubcap Alley로 알려졌던 곳을 따라 팔린 다른 부동산보다 훨씬 높은 가격입니다.

오클라호마시티 시에서는 부동산이 황폐화되었음을 선언할 수 있으며, 이로 인해 부동산 소유자는 시에서 조치를 취하기 전에 현장을 수리하거나 청소해야 하는 30일 기한을 촉발할 수 있습니다.

아카이브에서:Hub Cap Alley 시대가 끝나갑니다

오클라호마 시의회에 해당 부동산의 황폐화를 선언하라는 첫 번째 요청은 4월 25일이 되어서야 이루어졌습니다. 소유자는 투표 통지를 받지 못했다고 응답하여 조치는 5월 9일까지 연기되었습니다.

소유주 대표는 두 번째 회의에서 폐차 700대를 철거했으며 철거 입찰에 무게를 두고 있다고 보고했습니다. 7구 시의원 니키 니스(Nikki Nice)는 추가 지연은 없을 것이지만 시가 부지를 정리하고 비용을 소유자에게 청구하기까지 30일의 시간이 있다고 말했습니다.

Nice는 “이 문제는 가능한 한 빨리 처리되어야 합니다.”라고 말했습니다. “이건 꽤 위험해요. … 가능한 한 빨리 뭔가를 해야 합니다.”

30일이 지났습니다. 그리고 60일이 지났습니다. 시는 당초 기한을 지키지 않으면 부지를 정리하겠다는 경고를 따르지 않았다. 불만 사항에 대응하여 4월에 숙소 주변에 설치한 울타리는 5월 말까지 제거되었습니다.

Neighborhood Alliance의 Georgie Rasco 전무이사는 이러한 지연이 흔한 일이라고 말했습니다.

Rascoe는 "불타버린 건물, 비어 있거나 버려진 건물은 큰 도전입니다."라고 말했습니다. “그것은 부동산 가치를 감소시키고, 이웃에 대한 자부심을 떨어뜨리며, 운전할 때마다 우울해집니다.”

허드슨 애비뉴 침례교회(Hudson Avenue Baptist Church)는 1929년 408 NW 30에 문을 열 당시 인접한 Jefferson 및 Edgemere 지역의 닻이었습니다. 건물은 수십 년 후 다른 교회에 매각되었으며 2021년 7월 화재가 발생했을 때 비어 있었습니다.

시의회는 재빨리 이 건물이 황폐해졌다고 선언했지만, 시 직원은 부동산 정리를 위해 Midwest Wrecking을 76,000달러에 고용하기까지 1년을 기다렸습니다. 그 사이 교회는 쿠션에 '섹스 소파'라는 글자가 적힌 예배당에 무너진 벽과 깨진 유리, 소파만 남겨둔 채 서 있었다.

시의 수석 코드 검사관인 채드 데이비슨(Chad Davidson)은 지연이 흔히 발생하며 시 직원의 재량에 따라 발생하는 경우가 많다는 점을 인정합니다.

교회는 소유자가 유틸리티를 중단하거나 석면을 제거해야 하는 경우와 같이 진행 중인 검인 절차로 인해 소유권이 불확실한 전형적인 부동산이었습니다.

시는 또한 황폐한 부동산을 청소하기 위한 예산이 제한되어 있습니다. 데이비슨은 자신의 사무실이 부동산 당 최대 5만 달러까지 지출할 수 있지만 더 높은 금액에 대해서는 시의회 승인을 받아야 한다고 말했습니다. 그는 자신의 부서가 연간 175,000~200,000달러를 지출한다고 말했습니다.

그는 소유주가 부동산을 청소하는 것을 선호합니다.

OKC 주변에 문제가 있나요?Oklahoman's Public Eye가 도움이 될 수 있습니다.

“그들이 좋은 행동 계획을 가지고 있고 지금으로부터 10년이 아닌 것이 합리적이거나 대출을 받거나 프로세스를 시작하기 위한 자금을 조달 중이라면 규정 준수를 위해 노력하는 한 우리는 그들을 그곳으로 데려가려고요.” 데이비슨이 말했다.

Rascoe는 주 및 시 법령이 자신의 재산을 유지하는 데 관심이 없는 빈민가에 대해 할 수 있는 일을 제한하고 있다고 말했습니다.